7217 Rue JEAN-CLAUDE-LANGLOIS · Boisbriand
Valeur estimée
1 420 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 311 m² · constr. 2024 · terrain 1 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 000 $
Rôle antérieur 1 167 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755615690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
1 155 000 $
Rôle antérieur
1 167 400 $
ID provincial
73005755615690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 36 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +83 171 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 331 609 $ Poids 74 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 492 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge +89 505 $ | 1 237 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 165 082 $ Poids 52 % |
| 4 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 107 579 $ Poids 44 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 301 750 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +74 241 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 493 377 $ Poids 35 % |
| 7 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +33 796 $ | 783 341 $ Poids 32 % |
| 8 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 183 334 $ Poids 30 % |
| 9 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 861 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +84 322 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 212 525 $ Poids 30 % |
| 10 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 344 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 223 484 $ Poids 29 % |
| 11 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +87 295 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 464 517 $ Poids 26 % |
| 12 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 476 m · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +108 212 $ · Ajust. âge +96 570 $ | 1 494 256 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.