7035-7047 Rue MARIE-DESJARDINS · Boisbriand
Valeur estimée
1 467 300 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 823,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
823,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 597 700 $
Rôle antérieur 1 950 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755652298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 900 $
Valeur bâtiment
2 091 800 $
Rôle antérieur
1 950 000 $
ID provincial
73005755652298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±412 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 34 % |
| 2 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 706 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 531 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +193 400 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 189 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +253 000 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 449 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 967 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 367 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 689 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 842 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 560 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 829 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 410 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 414 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 530 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 908 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +263 250 $ · Ajust. âge +84 240 $ | 1 413 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +153 618 $ · Ajust. âge +30 724 $ | 916 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.