7108 Rue MARIE-DESJARDINS · Boisbriand
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 169,7 m² · constr. 2023 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 527 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755653489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
73005755653489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 731 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 859 586 $ Poids 76 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 408 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 881 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 012 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 173 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 937 059 $ Poids 64 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 639 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −59 907 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 964 998 $ Poids 60 % |
| 5 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 121 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 856 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 64 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −3 439 $ | 812 039 $ Poids 57 % |
| 7 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 55 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 803 922 $ Poids 57 % |
| 8 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 110 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 759 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 668 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 928 $ Poids 56 % |
| 10 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 91 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 762 501 $ Poids 54 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 900 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 7416, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-24 · 82 m · Vendu 652 192 $ (3 841 $/m²) 169,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 097 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 773 836 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.