7163 Rue MARIE-DESJARDINS · Boisbriand
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 170,8 m² · constr. 2024 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 472 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755654806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
73005755654806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 730 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 862 144 $ Poids 75 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 441 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 020 210 $ Poids 68 % |
| 3 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 108 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 654 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −57 184 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 972 521 $ Poids 61 % |
| 5 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 188 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 045 $ Poids 59 % |
| 6 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 600 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 921 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 118 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 528 $ Poids 57 % |
| 8 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 127 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 176 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 878 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 157 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 7416, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-24 · 147 m · Vendu 652 192 $ (3 841 $/m²) 169,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 097 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 210 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.