20865 Chemin COTE NORD app. 101 app. 101 · Boisbriand
Valeur estimée
836 200 $
Autre · 3 820 $/m² · 218,9 m² · constr. 2011 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
—
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 602 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755681756900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
73005755681756900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 615 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 154 567 $ Poids 82 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 468 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 782 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 772 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 459 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 080 359 $ Poids 62 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 027 141 $ Poids 59 % |
| 5 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 971 963 $ Poids 54 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 1 013 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 611 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 871 841 $ Poids 52 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 922 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 748 692 $ Poids 51 % |
| 9 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 029 193 $ Poids 50 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 877 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −60 105 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 087 399 $ Poids 47 % |
| 12 | 4643, 4645, 4647, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-06-13 · 983 m · Vendu 845 150 $ (3 904 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 789 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +38 032 $ | 957 655 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.