20865 Chemin COTE NORD app. 300 app. 300 · Boisbriand
Valeur estimée
956 100 $
Autre · 1 744 $/m² · 548,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 400 $
Rôle antérieur 1 231 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755681756900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
1 244 700 $
Rôle antérieur
1 231 900 $
ID provincial
73005755681756900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +248 142 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 1 820 948 $ Poids 20 % |
| 2 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +49 463 $ | 626 853 $ Poids 16 % |
| 3 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +53 364 $ | 676 292 $ Poids 16 % |
| 4 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +138 190 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 570 111 $ Poids 12 % |
| 5 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +170 231 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 514 210 $ Poids 12 % |
| 6 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +233 896 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 498 070 $ Poids 10 % |
| 7 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +246 106 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 660 443 $ Poids 4 % |
| 8 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 231 900 $ Poids 2 % |
| 9 | 114, 20ième avenue Ouest, Blainville 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 928 $/m²) 336,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 518 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.