20830-20834 Chemin COTE NORD · Boisbriand
Valeur estimée
1 057 900 $
Autre · 1 999 $/m² · 529,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 769 900 $
Rôle antérieur 3 396 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755690497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 150 600 $
Valeur bâtiment
2 619 300 $
Rôle antérieur
3 396 100 $
ID provincial
73005755690497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 931 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +214 940 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 794 845 $ Poids 25 % |
| 2 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 988 m · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +49 463 $ | 618 599 $ Poids 17 % |
| 3 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +53 364 $ | 667 387 $ Poids 17 % |
| 4 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +114 343 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 546 264 $ Poids 15 % |
| 5 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +145 446 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 489 425 $ Poids 15 % |
| 6 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +136 539 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 136 453 $ Poids 12 % |
| 7 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 992 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +218 519 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 632 856 $ Poids 5 % |
| 8 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 231 900 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.