Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
355 600 $
Autre · 5 946 $/m² · 59,8 m² · terrain 35 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 467,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 110 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765129787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
73005765129787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
662 800 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 3 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2025-09-25 · 860 m · Vendu 272 000 $ (3 421 $/m²) 79,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 504 $ Poids 10 % |
| 2 | 2535, rue Bériot, Boisbriand 2024-07-26 · 932 m · Vendu 475 000 $ (6 436 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 121 $ Poids 9 % |
| 3 | 1114, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 702 $/m²) 79,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −57 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 777 $ Poids 3 % |
| 4 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −65 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 389 $ Poids 2 % |
| 5 | 2633, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-03-22 · 923 m · Vendu 500 000 $ (6 135 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −66 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 109 $ Poids 2 % |
| 6 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −85 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −51 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 3802, Avenue Réal-Béland, Boisbriand 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 392 $/m²) 77,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.