2 503 177 · Boisbriand
Valeur estimée
578 300 $
Terrain · terrain 36 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 217,6 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 78 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765136622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
73005765136622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
662 800 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3127, avenue Moishe, Boisbriand 2026-07-10 · 910 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 574, Cours Steiner, Boisbriand 2026-02-17 · 874 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 505 $ Poids 46 % |
| 3 | 407, chemin de Tash, Boisbriand 2025-09-03 · 773 m · Vendu 440 661 $ Ajust. marché +40 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 494 $ Poids 42 % |
| 4 | 3271, avenue Moishe, Boisbriand 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 39 % |
| 5 | 2765, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 38 % |
| 6 | 3182, avenue Moishe, Boisbriand 2025-10-10 · 999 m · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 832 $ Poids 37 % |
| 7 | 1073, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Beth-Halevy, Boisbriand 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (1 368 $/m²) 606,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 011 $ Poids 17 % |
| 9 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 848 $ Poids 6 % |
| 10 | 1650, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 5 % |
| 11 | 83, 64e Avenue, Saint-Eustache 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 1680, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.