555-559 Chemin TASH · Boisbriand
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 594,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 638 600 $
Rôle antérieur 1 337 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765203169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
1 348 200 $
Rôle antérieur
1 337 700 $
ID provincial
73005765203169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 927 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 481 076 $ Poids 3 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 126 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 266 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 175 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 208 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge +21 325 $ | 1 158 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −67 365 $ | 877 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 122 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 092 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 269 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 954 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +223 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 345 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 725 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.