500 Cours STEINER · Boisbriand
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 96,2 m² · constr. 1997 · terrain 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765203948100010500
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
73005765203948100010500
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 635 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 655 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 841 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 624 $ Poids 66 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 896 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 696 497 $ Poids 63 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 864 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 151 $ Poids 59 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 571 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 775 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 747 726 $ Poids 50 % |
| 7 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 797 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 139 $ Poids 49 % |
| 8 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 775 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 527 304 $ Poids 43 % |
| 9 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 994 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 129 $ Poids 43 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 848 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 348 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 693 979 $ Poids 43 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 994 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 129 $ Poids 42 % |
| 12 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 952 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 768 727 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.