504 Cours STEINER · Boisbriand
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 199,4 m² · constr. 1997 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 406 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765203948100010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
73005765203948100010504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 253 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 784 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 447 311 $ Poids 41 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 868 224 $ Poids 40 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 950 930 $ Poids 39 % |
| 5 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 967 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 849 414 $ Poids 38 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 697 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 848 318 $ Poids 31 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 745 196 $ Poids 31 % |
| 9 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 713 727 $ Poids 29 % |
| 10 | 3727, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-05-17 · 370 m · Vendu 940 000 $ (4 635 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 073 836 $ Poids 25 % |
| 11 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 821 331 $ Poids 21 % |
| 12 | 3055, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 128 $/m²) 172 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 927 588 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.