580 Chemin TASH · Boisbriand
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 262,6 m² · constr. 2002 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 588 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765204496100015800
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
73005765204496100015800
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 222 598 $ Poids 45 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 920 005 $ Poids 39 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 998 366 $ Poids 28 % |
| 4 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 042 875 $ Poids 25 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +54 595 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 1 012 152 $ Poids 22 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 566 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 021 766 $ Poids 22 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 947 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 998 447 $ Poids 20 % |
| 8 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −56 137 $ | 711 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 1 139 239 $ Poids 10 % |
| 10 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 830 120 $ Poids 7 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 841 216 $ Poids 6 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 851 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.