540 Cours STEINER · Boisbriand
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 96,8 m² · constr. 1997 · terrain 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765204935400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
73005765204935400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 580 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 657 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 803 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 851 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 698 669 $ Poids 64 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 832 $ Poids 61 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 573 142 $ Poids 56 % |
| 6 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 784 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 749 $ Poids 52 % |
| 7 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 721 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 749 839 $ Poids 52 % |
| 8 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 736 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 528 583 $ Poids 46 % |
| 9 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 833 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 695 829 $ Poids 45 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 983 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 812 $ Poids 43 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 983 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 812 $ Poids 43 % |
| 12 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 930 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 770 881 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.