249-255 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
598 900 $
Autre · 161 $/m² · 3 731,4 m² · constr. 2001 · terrain 12 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 731,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 275,2 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
15 634 100 $
Rôle antérieur 13 706 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765205338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 663 000 $
Valeur bâtiment
13 971 100 $
Rôle antérieur
13 706 700 $
ID provincial
73005765205338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3127, avenue Moishe, Boisbriand 2026-07-10 · 216 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3271, avenue Moishe, Boisbriand 2026-03-31 · 135 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 574, Cours Steiner, Boisbriand 2026-02-17 · 156 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 3182, avenue Moishe, Boisbriand 2025-10-10 · 193 m · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 832 $ Poids 56 % |
| 5 | 2765, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-26 · 718 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 407, chemin de Tash, Boisbriand 2025-09-03 · 264 m · Vendu 440 661 $ Ajust. marché +40 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 22 % |
| 8 | 3435, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 14 % |
| 9 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 13 % |
| 11 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 13 % |
| 12 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.