290 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 255,7 m² · constr. 1990 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 632 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765205800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
73005765205800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 208 228 $ Poids 48 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 858 022 $ Poids 40 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 935 598 $ Poids 31 % |
| 4 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 971 893 $ Poids 30 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 204 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 954 604 $ Poids 25 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 948 331 $ Poids 25 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 996 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 933 496 $ Poids 24 % |
| 8 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +99 545 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 904 447 $ Poids 14 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 682 212 $ Poids 14 % |
| 10 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 1 072 345 $ Poids 11 % |
| 11 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 779 437 $ Poids 9 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +79 008 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 748 763 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.