3351 Place ANNE-FRANK · Boisbriand
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 210,6 m² · constr. 2017 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 619 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765206469200013351
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
73005765206469200013351
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
613 850 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 120 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 882 437 $ Poids 63 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 809 $ Poids 39 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 966 335 $ Poids 37 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 914 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +83 305 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 037 346 $ Poids 36 % |
| 5 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 008 750 $ Poids 34 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 916 890 $ Poids 33 % |
| 7 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +54 719 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 544 050 $ Poids 33 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 053 285 $ Poids 31 % |
| 9 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 771 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 715 $ Poids 31 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 813 695 $ Poids 28 % |
| 11 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 097 943 $ Poids 28 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +93 760 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 933 780 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.