3355 Place ANNE-FRANK · Boisbriand
Valeur estimée
987 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 239,5 m² · constr. 2017 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 758 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765206469200013355
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
826 300 $
Rôle antérieur
758 300 $
ID provincial
73005765206469200013355
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
613 850 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 223 585 $ Poids 51 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 067 314 $ Poids 41 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 925 735 $ Poids 31 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 241 $ Poids 30 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 026 486 $ Poids 30 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 220 $ Poids 29 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 021 012 $ Poids 25 % |
| 8 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 421 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 198 $ Poids 24 % |
| 9 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +141 134 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 630 465 $ Poids 20 % |
| 10 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +78 379 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 160 344 $ Poids 20 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +74 177 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 862 526 $ Poids 18 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 407 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.