3373 Place ANNE-FRANK · Boisbriand
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 211,7 m² · constr. 2017 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 691 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765207082900013373
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
743 800 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
73005765207082900013373
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 173 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 884 646 $ Poids 61 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 938 033 $ Poids 37 % |
| 3 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 010 979 $ Poids 36 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 928 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +85 829 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 039 870 $ Poids 35 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 968 624 $ Poids 35 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 919 071 $ Poids 34 % |
| 7 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 678 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +58 008 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 547 340 $ Poids 32 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 055 958 $ Poids 29 % |
| 9 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 100 318 $ Poids 29 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 815 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +40 449 $ | 537 943 $ Poids 23 % |
| 12 | 3727, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-05-17 · 708 m · Vendu 940 000 $ (4 635 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 196 341 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.