3381 Place ANNE-FRANK · Boisbriand
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 186,4 m² · constr. 2017 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 593 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765207082900013381
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
73005765207082900013381
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 173 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 833 829 $ Poids 77 % |
| 2 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 928 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 809 $ Poids 54 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 807 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 150 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 095 $ Poids 51 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 994 482 $ Poids 39 % |
| 6 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 678 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 471 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 879 628 $ Poids 35 % |
| 8 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 705 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 980 705 $ Poids 34 % |
| 9 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 951 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +77 910 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 963 659 $ Poids 32 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 999 $ Poids 30 % |
| 11 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 868 902 $ Poids 30 % |
| 12 | 3055, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 128 $/m²) 172 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 946 906 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.