3401 Place ANNE-FRANK · Boisbriand
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 267 m² · constr. 2017 · terrain 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 792 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765207347400013401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
883 600 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
73005765207347400013401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 234 059 $ Poids 58 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 509 $ Poids 36 % |
| 3 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 123 041 $ Poids 36 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 044 120 $ Poids 27 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 563 $ Poids 20 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 071 393 $ Poids 19 % |
| 7 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +65 888 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 214 741 $ Poids 14 % |
| 8 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 891 587 $ Poids 11 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 903 543 $ Poids 9 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +69 611 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 910 120 $ Poids 8 % |
| 11 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +68 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 934 075 $ Poids 7 % |
| 12 | 3200, rue Montcalm, Boisbriand 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 111 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie +67 820 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 908 478 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.