3341 Place ANNE-FRANK · Boisbriand
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 141,1 m² · constr. 2017 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 438 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765207861700013341
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
73005765207861700013341
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 737 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 666 895 $ Poids 61 % |
| 2 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 806 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 969 230 $ Poids 57 % |
| 3 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 860 479 $ Poids 54 % |
| 4 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 822 299 $ Poids 50 % |
| 5 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 879 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 853 712 $ Poids 48 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 773 $ Poids 45 % |
| 7 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 971 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 803 595 $ Poids 45 % |
| 8 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 943 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +15 119 $ | 187 247 $ Poids 43 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 202 $ Poids 42 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 840 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +85 110 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 937 $ Poids 39 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 672 $ Poids 39 % |
| 12 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 829 932 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.