3315 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 66,6 m² · constr. 2018 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765207965800013315
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
73005765207965800013315
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 9 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Bériot, Boisbriand 2024-07-26 · 948 m · Vendu 475 000 $ (6 436 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 505 $ Poids 19 % |
| 2 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 083 $ Poids 18 % |
| 3 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −59 470 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 553 $ Poids 16 % |
| 4 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 676 702 $ Poids 14 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 706 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −79 979 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 634 317 $ Poids 14 % |
| 6 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −64 214 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 191 $ Poids 11 % |
| 7 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 860 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −63 518 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 814 $ Poids 10 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 700 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −85 299 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 656 090 $ Poids 10 % |
| 9 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 532 392 $ Poids 7 % |
| 10 | 2633, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-03-22 · 843 m · Vendu 500 000 $ (6 135 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 968 $ Poids 7 % |
| 11 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 893 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −81 866 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 681 705 $ Poids 7 % |
| 12 | 3802, Avenue Réal-Béland, Boisbriand 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 392 $/m²) 77,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 557 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.