449 Chemin TASH · Boisbriand
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 226,9 m² · constr. 1999 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 382 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765212418600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
73005765212418600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +80 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 847 676 $ Poids 45 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 934 261 $ Poids 42 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 913 515 $ Poids 37 % |
| 4 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +21 325 $ | 933 953 $ Poids 31 % |
| 5 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 295 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +103 458 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 541 039 $ Poids 30 % |
| 6 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 206 065 $ Poids 29 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 924 731 $ Poids 27 % |
| 8 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −63 830 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 850 429 $ Poids 27 % |
| 9 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +109 346 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 026 593 $ Poids 24 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 798 272 $ Poids 24 % |
| 11 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 956 281 $ Poids 24 % |
| 12 | 3727, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-05-17 · 294 m · Vendu 940 000 $ (4 635 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +55 853 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 146 968 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.