409 Chemin TASH · Boisbriand
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 309,1 m² · constr. 1999 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765213887300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
73005765213887300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +67 013 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 981 272 $ Poids 34 % |
| 2 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 237 374 $ Poids 27 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +102 157 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 064 920 $ Poids 19 % |
| 4 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +139 785 $ · Ajust. âge +21 325 $ | 1 084 547 $ Poids 12 % |
| 5 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +151 376 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 122 855 $ Poids 11 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 349 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 105 349 $ Poids 10 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 964 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 079 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +130 726 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 966 499 $ Poids 8 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +77 099 $ · Ajust. âge −67 365 $ | 767 672 $ Poids 7 % |
| 10 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 812 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 371 329 $ Poids 6 % |
| 11 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 266 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 954 432 $ Poids 6 % |
| 12 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +153 305 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 1 160 362 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.