328 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 207,1 m² · constr. 1992 · terrain 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 369 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765214287400010328
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
73005765214287400010328
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 155 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 781 657 $ Poids 66 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 862 250 $ Poids 43 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 732 $ Poids 42 % |
| 4 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 441 585 $ Poids 37 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +61 234 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 947 541 $ Poids 37 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 991 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +75 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 965 314 $ Poids 37 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 681 $ Poids 32 % |
| 8 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 712 337 $ Poids 28 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +85 928 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 846 673 $ Poids 28 % |
| 10 | 3727, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-05-17 · 468 m · Vendu 940 000 $ (4 635 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 068 181 $ Poids 24 % |
| 11 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 816 225 $ Poids 24 % |
| 12 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 882 907 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.