370 Chemin TASH · Boisbriand
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 93,3 m² · constr. 2019 · terrain 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765214642600010370
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
73005765214642600010370
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 557 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 698 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 758 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 186 $ Poids 73 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 814 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 730 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 783 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 696 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 089 $ Poids 54 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 984 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 612 680 $ Poids 51 % |
| 7 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 871 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 777 574 $ Poids 47 % |
| 8 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 997 $ Poids 46 % |
| 9 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 997 $ Poids 45 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 426 $ Poids 43 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 719 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 642 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 610 357 $ Poids 42 % |
| 12 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 742 620 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.