311-313 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 229,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 649 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765215345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
73005765215345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 72 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +86 369 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 300 $ Poids 44 % |
| 2 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 197 347 $ Poids 41 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 896 089 $ Poids 39 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 876 677 $ Poids 38 % |
| 5 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 914 455 $ Poids 36 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 896 433 $ Poids 30 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 887 007 $ Poids 29 % |
| 8 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −59 373 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 812 386 $ Poids 28 % |
| 9 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 535 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +111 830 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 491 912 $ Poids 26 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +57 618 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 769 953 $ Poids 24 % |
| 11 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 848 815 $ Poids 23 % |
| 12 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 033 884 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.