3320 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
393 000 $
Autre · 5 679 $/m² · 69,2 m² · constr. 2014 · terrain 88,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765217399100013320
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
73005765217399100013320
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2025-09-25 · 612 m · Vendu 272 000 $ (3 421 $/m²) 79,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 784 $ Poids 48 % |
| 2 | 1005, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 149 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 355 839 $ Poids 26 % |
| 3 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 715 $ Poids 23 % |
| 4 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 495 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 528 $ Poids 22 % |
| 5 | 2535, rue Bériot, Boisbriand 2024-07-26 · 918 m · Vendu 475 000 $ (6 436 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 872 $ Poids 21 % |
| 6 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 686 825 $ Poids 19 % |
| 7 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 412 929 $ Poids 16 % |
| 8 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 903 $/m²) 72,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 372 919 $ Poids 11 % |
| 9 | 2633, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-03-22 · 810 m · Vendu 500 000 $ (6 135 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 943 $ Poids 10 % |
| 10 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 539 863 $ Poids 10 % |
| 11 | 4455, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 348 750 $ (4 343 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 713 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +8 719 $ | 380 078 $ Poids 9 % |
| 12 | 3802, Avenue Réal-Béland, Boisbriand 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 392 $/m²) 77,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 566 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.