3324 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 208,4 m² · constr. 2014 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 578 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765217399100013324
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
73005765217399100013324
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 166 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 866 768 $ Poids 65 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 931 361 $ Poids 43 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +78 256 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 297 $ Poids 42 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 961 756 $ Poids 39 % |
| 5 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 908 453 $ Poids 38 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 688 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 990 041 $ Poids 37 % |
| 7 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 979 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 668 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 612 $ Poids 36 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 047 939 $ Poids 35 % |
| 9 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 093 193 $ Poids 32 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 809 978 $ Poids 32 % |
| 11 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 762 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 537 472 $ Poids 31 % |
| 12 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +33 707 $ | 527 319 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.