Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
732 200 $
Autre · 4 579 $/m² · 159,9 m² · terrain 294 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 921 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 800 $
Rôle antérieur 844 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765219345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 182 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
844 100 $
ID provincial
73005765219345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 822 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 329 $ Poids 73 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 805 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 919 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 374 $ Poids 66 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 842 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 995 $ Poids 54 % |
| 5 | 3308, avenue Moishe, Boisbriand 2025-03-31 · 411 m · Vendu 505 000 $ (3 364 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 127 $ Poids 53 % |
| 6 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 987 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 441 $ Poids 49 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 018 $ Poids 48 % |
| 8 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 997 $ Poids 47 % |
| 9 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 944 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 871 $ Poids 45 % |
| 10 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 516 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 102 $ Poids 44 % |
| 11 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 230 $ Poids 44 % |
| 12 | 3410, chemin de la Rivière Cachée, Boisbriand 2025-01-23 · 773 m · Vendu 640 000 $ (4 087 $/m²) 156,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 502 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.