3667 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 273,2 m² · constr. 1963 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 900 $
Rôle antérieur 779 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765222083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
73005765222083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
664 600 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 378 $ Poids 47 % |
| 2 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 197 281 $ Poids 35 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 694 $ Poids 30 % |
| 4 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +74 015 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 912 152 $ Poids 24 % |
| 5 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 626 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 945 605 $ Poids 16 % |
| 6 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +71 990 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 012 $ Poids 16 % |
| 7 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +88 404 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 981 920 $ Poids 9 % |
| 8 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +77 798 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 056 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 152 $ Poids 5 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +84 845 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 811 037 $ Poids 4 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +79 181 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 823 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +78 021 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 842 289 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.