2995 Rue ROI-RENE · Boisbriand
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 153,3 m² · constr. 1979 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 553 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765222442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
73005765222442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
664 600 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 406 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 003 324 $ Poids 72 % |
| 2 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 909 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 593 537 $ Poids 67 % |
| 3 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 980 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 752 247 $ Poids 51 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 677 210 $ Poids 45 % |
| 5 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 806 $ Poids 42 % |
| 6 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 771 358 $ Poids 41 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 740 581 $ Poids 38 % |
| 8 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 980 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 255 691 $ Poids 38 % |
| 9 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −48 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 789 848 $ Poids 36 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −29 907 $ | 649 880 $ Poids 34 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 623 695 $ Poids 33 % |
| 12 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.