3131 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 116,3 m² · constr. 2015 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765225381600013131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
73005765225381600013131
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 630 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 074 $ Poids 82 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 679 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 579 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 574 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 441 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 773 502 $ Poids 67 % |
| 5 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 911 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +15 119 $ | 171 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 136 $ Poids 61 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 870 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 676 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 734 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 842 $ Poids 52 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 784 $ Poids 48 % |
| 11 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 759 $ Poids 46 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 724 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.