3110 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
1 137 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 272,6 m² · constr. 2016 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 000 $
Rôle antérieur 1 023 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765225906200013110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
1 162 200 $
Rôle antérieur
1 023 200 $
ID provincial
73005765225906200013110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 236 192 $ Poids 52 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 423 $ Poids 51 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 053 671 $ Poids 35 % |
| 4 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +77 410 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 129 640 $ Poids 27 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +72 915 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 081 653 $ Poids 25 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +89 946 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 073 801 $ Poids 19 % |
| 7 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +71 008 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 030 $ Poids 16 % |
| 8 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 777 997 $ Poids 16 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +91 112 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 155 430 $ Poids 16 % |
| 10 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 221 028 $ Poids 11 % |
| 11 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +87 319 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 143 035 $ Poids 10 % |
| 12 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 896 486 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.