3140 Place KOMARNO · Boisbriand
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 94 m² · constr. 2016 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765226793900013140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
73005765226793900013140
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 317 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 700 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 553 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 590 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 733 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 988 $ Poids 73 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 768 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 614 615 $ Poids 62 % |
| 6 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 458 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 131 $ Poids 53 % |
| 9 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 711 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 780 088 $ Poids 52 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 790 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 790 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 960 $ Poids 50 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 976 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 472 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.