3615 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 193,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 702 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765233028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
73005765233028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 286 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 887 245 $ Poids 53 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 953 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 909 415 $ Poids 48 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 806 919 $ Poids 47 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 746 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 690 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 695 034 $ Poids 45 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 790 128 $ Poids 45 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 792 919 $ Poids 44 % |
| 8 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 481 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 365 522 $ Poids 40 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 698 365 $ Poids 40 % |
| 10 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 667 514 $ Poids 36 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 491 825 $ Poids 27 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 793 034 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.