6 Rue RENAUD · Boisbriand
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 566 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765234465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
73005765234465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 545 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 596 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 716 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 466 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 683 124 $ Poids 74 % |
| 4 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 549 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 543 600 $ Poids 71 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 842 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 593 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 889 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 149 398 $ Poids 66 % |
| 7 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 337 $ Poids 64 % |
| 8 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 647 397 $ Poids 54 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 751 578 $ Poids 51 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 878 $ Poids 48 % |
| 11 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 700 360 $ Poids 46 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 350 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.