Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
633 300 $
Autre · terrain 105 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 671,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 229 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765240614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
73005765240614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3127, avenue Moishe, Boisbriand 2026-07-10 · 520 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 669 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 999 $ Poids 57 % |
| 3 | 574, Cours Steiner, Boisbriand 2026-02-17 · 562 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 505 $ Poids 56 % |
| 4 | 2765, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-26 · 712 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 717 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 55 % |
| 6 | 3271, avenue Moishe, Boisbriand 2026-03-31 · 722 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 53 % |
| 7 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 838 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 407, chemin de Tash, Boisbriand 2025-09-03 · 425 m · Vendu 440 661 $ Ajust. marché +40 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 504 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 3182, avenue Moishe, Boisbriand 2025-10-10 · 606 m · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 832 $ Poids 49 % |
| 11 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 874 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 48 % |
| 12 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 970 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.