3 Rue RAYMOND · Boisbriand
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 445 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765245086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
73005765245086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 329 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 613 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 481 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 725 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 546 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 656 262 $ Poids 76 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 709 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 534 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 602 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 460 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 627 $ Poids 64 % |
| 7 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 453 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 706 454 $ Poids 59 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 508 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 648 988 $ Poids 57 % |
| 9 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 545 509 $ Poids 56 % |
| 10 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 416 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 497 036 $ Poids 56 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 675 $ Poids 54 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 675 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.