7 Rue RAYMOND · Boisbriand
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 117,5 m² · constr. 2004 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 457 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765245214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73005765245214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 448 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 496 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 755 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +6 804 $ | 163 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 416 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 577 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 340 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 747 953 $ Poids 67 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 709 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 650 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 416 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 819 $ Poids 65 % |
| 8 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 974 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 710 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 769 045 $ Poids 56 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 824 102 $ Poids 55 % |
| 11 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 052 $ Poids 51 % |
| 12 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +60 792 $ | 808 624 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.