2985-2989 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 201,2 m² · constr. 1993 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 649 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765258469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
73005765258469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 773 556 $ Poids 65 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 994 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 836 053 $ Poids 62 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 402 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 955 774 $ Poids 59 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 949 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 937 624 $ Poids 57 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 854 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 998 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 735 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 793 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 240 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 704 484 $ Poids 50 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 945 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +72 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 246 $ Poids 43 % |
| 9 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 808 600 $ Poids 40 % |
| 10 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 896 $ Poids 37 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 880 325 $ Poids 35 % |
| 12 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −67 278 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 875 701 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.