2975-2979 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 201,2 m² · constr. 1993 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 608 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765258588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
73005765258588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 480 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 773 556 $ Poids 65 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 980 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 836 053 $ Poids 63 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 403 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 955 774 $ Poids 59 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 933 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 937 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 854 370 $ Poids 55 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 984 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 735 017 $ Poids 51 % |
| 7 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 805 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 240 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 704 484 $ Poids 49 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 930 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +72 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 246 $ Poids 44 % |
| 9 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 808 600 $ Poids 39 % |
| 10 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 896 $ Poids 37 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 880 325 $ Poids 36 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 833 555 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.