2865 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
1 280 200 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 607,1 m² · constr. 1990 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 700 $
Rôle antérieur 1 333 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765267598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
1 213 300 $
Rôle antérieur
1 333 000 $
ID provincial
73005765267598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 181 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 467 126 $ Poids 3 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 904 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 088 509 $ Poids 0 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +116 270 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 577 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 860 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 257 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 919 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 137 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 870 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 166 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 963 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 1 119 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 115 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 861 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 054 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 979 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 082 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.