2979 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 7 187 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 428 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765269577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73005765269577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 113 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 630 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 179 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 699 924 $ Poids 89 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 76 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 583 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 647 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 527 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 727 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 696 211 $ Poids 64 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 763 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 352 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 423 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 703 191 $ Poids 60 % |
| 8 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 193 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 592 824 $ Poids 60 % |
| 9 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 65 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 682 438 $ Poids 58 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 591 $ Poids 50 % |
| 11 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 485 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 685 887 $ Poids 48 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 569 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 582 802 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.