2937 Impasse BEAUJOLAIS · Boisbriand
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765269742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
73005765269742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 402 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 406 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 706 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 294 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 584 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 326 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 147 117 $ Poids 88 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 189 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 672 648 $ Poids 83 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 643 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 740 009 $ Poids 82 % |
| 7 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 114 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 536 322 $ Poids 81 % |
| 8 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 560 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 637 363 $ Poids 79 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 672 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 616 891 $ Poids 75 % |
| 10 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 102 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 542 704 $ Poids 73 % |
| 11 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 584 $ Poids 70 % |
| 12 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 728 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 689 533 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.