2785 Avenue RENAISSANCE app. 401 app. 401 · Boisbriand
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 82,1 m² · constr. 1992 · terrain 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765277340600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
73005765277340600010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 275 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 629 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 164 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 698 876 $ Poids 81 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 150 $ Poids 59 % |
| 4 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 246 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 702 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 230 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 684 460 $ Poids 51 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 865 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 526 854 $ Poids 49 % |
| 7 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 316 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 681 698 $ Poids 48 % |
| 8 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 351 763 $ Poids 48 % |
| 9 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 043 $ Poids 46 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 694 130 $ Poids 45 % |
| 11 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 967 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 695 651 $ Poids 45 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 347 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 582 340 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.