2770 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
1 275 600 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 587,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 600 $
Rôle antérieur 1 285 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765277803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
1 106 100 $
Rôle antérieur
1 285 500 $
ID provincial
73005765277803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 169 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 926 $ Poids 4 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 775 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 071 509 $ Poids 1 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +116 270 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 568 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 926 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 253 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 790 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 120 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 870 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 836 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 1 102 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 147 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 990 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 099 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 734 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 037 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 853 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 064 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 230 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.