2949 Impasse BEAUJOLAIS · Boisbriand
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 121,3 m² · constr. 2010 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 398 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765279003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
73005765279003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 292 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +11 339 $ | 170 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 545 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 741 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 402 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 402 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 491 $ Poids 84 % |
| 5 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 719 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 802 123 $ Poids 77 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 611 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 859 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 117 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 585 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 261 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 678 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 889 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 835 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 107 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 980 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 738 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 482 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.