2885 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 88,7 m² · constr. 1991 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765279717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
73005765279717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 0 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 99 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 119 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 719 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 38 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 599 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 542 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 694 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 715 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 297 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 611 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 732 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 361 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 341 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 722 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 178 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 701 665 $ Poids 63 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 893 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 185 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 533 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 492 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 598 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.